那块地又挂出来了，起拍价比旧年还低了两成，效果依然无东说念主接盘。拍卖现场舒服得吓东说念主，没东说念主举牌。也曾在上海被奉为地王的徐汇滨江地块，如今却成了个烫手山芋，拍了两次，都凉了。这背后，不是地段不好，也不是口头不能，而是连李嘉诚都不再接这个盘了。

时间回拨到2006年，阿谁地块被连气儿拍出地王记载，其时的联结体里，有长实的影子。总计这个词市场欢快了，不少东说念主觉得这是李嘉诚提前看准了上海的城市升级，是一次绝妙的布局。谁都没思到，这一等即是18年。口头折腾了这样多年，写字楼空着，市集也滋长气势，车位房钱飙到月租三四千，照样没东说念主问津。正本策画等加价后转手，如今却成了个透顶的反例。

关节是，此次拍卖不是世俗变现，而是互助方之一深陷债务风暴，口头股权被法院强制拍卖。表面上讲，李嘉诚的长实领有优先购买权，随时不错接盘。但他没动，第一次没起先，第二次照旧静不雅其变。这个千里默，信号相配明确：不思接，也接不起。

这一切不是随机。当年长实起先唐突，连气儿投进去好几个亿，思着趁着上海发展红利狠狠赚一笔。但履行是，从2018年开动，左近买卖供应量激增，空置率一皆爬升，房钱打折都不见起色。这块地上的几幢写字楼，不但空着，还背着地盘升值税、负约金，各式成本堆得比天高。硬撑吧，耗钱；转手吧，没东说念主要。

站在市场一线的东说念主都澄澈，长实此时不动，不是没看清趋势，而是看得太清。这几年宇宙不少大建筑商连接瘦身、退地，拚命把高位买的口头吐出来保命。长实选拔旁不雅，看着股权掉价，看着口头贬值，也不伸手。用脚投票，这比任何表态都径直。

有东说念主说李嘉诚防备，其实他也赌错过。这块地买得早，拿得重，占得大，本来以为能吃大肉，效果成了个累赘。更挖苦的是，地段没变，楼也盖好了，但市场不给好看。租不掉，卖不出，连拿地时的光鲜都被少量点吞吃。如今没东说念主接盘，就算给到白菜价，也要有东说念主敢接。可现时的问题是，不光没东说念主敢，就连手上有钱的东说念主也变严慎了。

背后折射出的，不仅仅一个企业的得失，更是一总计这个词期间的变脸。夙昔拿地是金，谁多谁赚，如今谁拿谁痛。尤其是那种商办重、周期长、陈述慢的口头，还是不吃香。金融逻辑变了，市场口味变了，战略所在也早就不是饱读吹拚命推广。投资东说念主、建筑商、乃至银行，都开动换叮咛。快进快出才是王说念，谁还敢死扛一块死地十几年？

回头看，上海徐汇滨江，早年是各路老本抢破头的地方，如今却连法院拍卖都找不到买家，这事，耐东说念主寻味。尤其是李嘉诚，愿赌服输天然没错，但两次白眼旁不雅，把这口头推向无东说念主问津的步地，这一步废弃，看似感性，实则阐发问题比咱们看到的还严重。

很可能，他不是不思接，是算了一圈账，发现怎么都划不来。拍下来要赓续参加，要计帐税务和债务，要承担空置耗费，还得濒临一个迟迟不回暖的写字楼市场。这笔账，搁谁身上都千里。

现时问题来了，这个口头到底怎么罢了？是否会介入？是否会有国资托底？照旧赓续搁着烂？现时没东说念主敢下定论。但不错详情的是，像这样高价拿地、高欠债建筑、超预期押注翌日的模式，还是走到了终点。

李嘉诚在大陆拿地多年，从不缺判断力。此次不动，大约即是最浓烈的信号。不是赌输了开云体育，而是根底不思再赌了。翌日的房地产，不再是靠囤地致富，也不再是躺赚。市场变了，奢睿东说念主早就换了活法。这个期间不笃信眼泪，也不会再给荒唐太多救济契机。谁还看不清，那才是确实危急。 #夏令图文引发研究#