这是昨年11月开云体育(中国)官方网站，赶赴大理烧香的像片。

这位也曾在中国地产行业留住浓墨重彩的企业家，当今看上去体魄单薄、两肩瘦弱，头绪间尽显疲态，光看背影好像和你家门口垂钓的大爷没什么分袂。

很难瞎想，这位看起来和你家门口垂钓大爷没什么分袂的老东说念主，曾三登中国首富，一个亿不外是随手可取的小筹谋。

当万达的音问再次参预东说念主们视线，等来的却不是王总老骥伏枥、东山再起，而是北京万达80亿股权被冻结。

这照旧是本年第三次股权冻结了，光最近5个月万达就被本质了63个亿，当今通盘万达集团冻结的股权总金额照旧逾越157亿。

债务压顶、股权冻结、借主上门，从一方富商到欠债缠身，王健林到底走错了哪一步？

回看王健林的前半生，险些即是天命之子，每一步王人踩在期间的风口上。

1988年接下烂摊子住宅公司，整个东说念主王人以为王健林疯了。

他却带着工东说念主搞旧城更始，把暗厅改明厅、木窗改铝合金窗，硬是把没东说念主要的老破小改成了抢手货。

接着又主动转型成首批股份制公司，乘着中国地产和阛阓化东风，万达横蛮膨大，启动建万达广场，从此开启了开挂东说念主生。

别东说念主作念营业地产只知说念收租，他奏凯玩起了城市中心制造机。

那时长春第一个万达广场开业，、红星好意思凯龙全来了，邻近房价也随着水长船高，最多时万达广场在天下开了513座。

成也膨大，败也膨大。

地产行业高杠杆、高盘活、高欠债的拿地模式，委果太吃操作，一朝资金链吃紧，流动性危急坐窝找上门来，万达的欠债曾一度高达6000亿。

鸡蛋不可放在归并个篮子的真谛难说念王健林不知说念吗？

他比任何东说念主王人了了。

事实上万达很早就启动了多元化拓展之路，05年膺惩电影院线，10年景就演艺公司，12年收购好意思国AMC院线。

看似征象无穷，但即是从这时起，王健林的营业过山车启动厚重下行。

复制上海迪士尼的合肥万达乐土惨遭滑铁卢，投资35亿的武汉万达电影乐土步地，从开张到关门只用了19个月。

被委托厚望的ACM也因为某些原因，出现创纪录的耗损。

当今万达欠债表上还躺着1412亿有息债务，咱每天中10注大乐透的头奖，才将将还上东说念主家一年的利息。

更离谱的还得是自后老王亲手签下的三份对赌条约，奏凯压得老王喘不外气。

2016年，万达营业从港股退市，转战大A，为了筹获得收股票的300亿，王健林签下了第一份“卖身契”。

可东说念主算不如天算，王总万万没意象，16年迎来了一方式产地面震。

在股债双跌、资金链行将断裂的情况下，王健林只可吐血大甩卖，把13个文旅步地和77家栈房打包卖给。

目击第一次对赌条约行将失败，王健林咽不下这语气，又搞起了第二次对赌条约。

此次的签约对象包括腾讯、苏宁、京东、融创，他们用340亿收购了退市财团手里的股权。

王健林作念了鼓胀的准备，但照旧没能敲开A股的大门。

要是故事到这里就达成，王健林就不是王健林了。

21年，万达又跟腾讯、蚂蚁、中信等投资东说念主签劣等三次对赌条约，筹集了380亿元。

这回他拍着胸脯保证万达商管2023年详情上市。成果万达港股上市四次被拒，

赌期降至，目击着这笔投资将要赔的血本无归，永辉、苏宁先后找上门来索债，苏宁张近东动作王健林多年的好一又友，一度拿着欠条闹到了法院，条件老王偿还50.4亿。

不是兄弟为难你，仅仅彼时的苏宁也堕入了磋磨逆境，兜里能用的现款不到38亿，身上还背着280亿的短期债务。

无奈之下，王健林只可把万达商管60%的股权卖给“太盟私募基金”，交流600亿的救命钱。

这些年来，为了偿还债务，万达也一直在变卖钞票套现。

被王健林视为生命的万达广场，迫于债务压力连接被卖掉30多座，录用着老王联想的大连东说念主队，也于24年驱散。

当今万达商管手里还执着7000万平米营业面积，昨年前三季度营收400亿利润97亿。

但要填当今的债务穴洞，去港股上市只怕是万达必须要走的一步。

问题是规章权王人让出去了，上市后还能剩若干肉？

我们算笔账：凭据咫尺万达露馅的财报，截止昨年三季度，大连万达商管账面现款约151亿，一年内到期的债务约400亿，总欠债更是高达2990亿。

债务的雪球还在陆续滚动。

昨年下半年，永辉、苏宁、银泰先后向万达建议仲裁，要是万达均告负，将再增多250亿的欠债。

就算按照杭州拱墅万达的拍卖价清售钞票，想要还清沿途欠债，也得卖出200座以上。

纵不雅中国地产风浪东说念主物，当许家印用“本领性仳离”、“未成年子女相信”滚动钞票，杨氏父女无奈“躺平”时，王健林依旧咬紧牙关信守底线。

在一档节目中，把握东说念主采造访说念：“传闻你家在卖屋子，是吗？”

王念念聪恢复示意：“我们家不错出售栈房、汽车和房产，但毫不会出卖国度，竣工不会把职守推给社会！”

汶川地震时，王健林捐过1个亿，贵州丹寨扶贫又砸了14亿，昨年他定下三条军规：2.69万套房产不许烂尾、15万职工工资依期发、优先兑付小额借主。

当“小筹谋”的毒鸡汤掀翻公论风暴时，粗略谁王人没想过，王健林会成为中国房地产黄金期间的挽歌。

作家：小好